Менеджер: Ольга Парийская +7 (495) 665-62-53 Назначить просмотр
Продажа арендного бизнеса: гипермаркет Лента
Москва Метро: Лермонтовский проспект (890 м) ул. Привольная, д.8
Арендный бизнес
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Продается 4-этажный торгово-офисный центр. Сформированный арендный бизнес. Якорный арендатор – гипермаркет «Лента».
Год постройки: 2004.
Конструктив здания: сетка колонн, свободная планировка всех этажей.

В здании присутствуют все центральные коммуникации, установлено кондиционирование. Система пожарной сигнализации. Для покупателей есть лифт на 2 этаж. Есть грузовой уличный подъемник на 2 этаж грузоподъемностью 1,5т.
Телефония / Интернет: МГТС/ Билайн.
Электрическая мощность: 690 кВт.  

ТЦ расположен на 1-ой линии ул. Привольная. Витринное остекление. Реклама на фасаде здания. Земельный участок в долгосрочной аренде, собственная парковка на 46 машиномест.
1 этаж: 1865 м2, занимает Гипермаркет Лента.
Так же арендаторы 1-го этажа: аптека АСНА, химчистка.
2 этаж: 1676 м2, занимает магазин детских товаров ДЕТКИ.
3 этаж: 477,6 м2, сдан в аренду под офисы.
Подвал: 1713 м2 , частично используется под теплый склад. Также подвал можно использовать под паркинг.  В подвал по рампе (пандусу) может заехать машина или газель для погрузки- разгрузки товара.

Со всеми арендаторами заключены долгосрочный договора аренды, предусмотрена ежегодная индексация.

Месячный арендный поток: 4 306 542 руб.
Годовой арендный поток ТЦ: 51 678 504 руб.
 
Стоимость продажи: 420 млн. руб. (вкл. НДС).

ПАРАМЕТРЫ
  • тип строения: ТЦ
  • этаж: 4
  • высота потолка: 2,8 - 4,5 м
  • эл. мощность: 690 кВт
  • коммуникации: центральные
  • состояние отделки: с отделкой
  • витринные окна: есть
  • планировка: открытая
Объект Целиком
Блок
Стоимость арендного бизнеса
Срок окупаемости
Площадь
Объект целиком
420 000 000 руб.
9 лет
6 146 м2
ул. Привольная, д.8
Лермонтовский проспект (890 м)